2007年05月31日

がんばりすぎ?

「土間のある家」の工事費が工務店から届きました。

やっちまいました・・・
すごい金額です。(・・・ヤバイ・・・お客様絶句・・・)

見積書を細かくチェックしていますが、
これまで何度か一緒に家づくりをしたことのある業者ですので、
見積書の単価はいつも通りです。
見た限り数量も大きく違っていないようです。

つまり、
がんばって描き過ぎてしまったということです。
サッシの寸法もこだわっちゃいましたし、
造り付け家具もこだわって描いちゃいました・・・
断熱性能もかなりレベルです・・・(自爆)

大きくデザインを変えることなく、
設計変更をしなければ契約になりません。
当然、建物の基本性能は妥協しません!
(断熱を減らしたら私じゃなくなってしまいますからね)

とまぁ〜このように、
設計事務所との「家づくり」は、
図面が全て完成して見積もりを取るまで
実際の工事費が分かりません。悲しい宿命を背負っています。
ハウスメーカーの家づくりのような、
「基本プラン+オプション」で簡単に金額が弾き出される
明瞭な仕組みにはなっていないのです。

そのかわり、
お客様の要望に対して「できません」なんて言葉は
簡単には言いませんので、
こだわる建て主さんにとってはメリットがあると思うのですが、
金額面での不安はかなり大きなものとなってしまいます。
私もお客様同様毎回ここで悩んでいます。

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ただし今回は設計を楽しみすぎてしまったことが明確な原因で、
自ら招いた大きな大きな山場だといえます。
ここを乗り切れば楽しい現場が待っていますので、
とにかく頑張ります!
設計屋好みの計画条件というのも、ある意味問題ですね(←ォィ!)
posted by TOY-order at 23:46| Comment(4) | TrackBack(0) | 現場レポ_土間のある家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

土地の問題

「川沿いの家」がようやく始まります。
何も問題ない建主さんなのに、なかなか融資が決まりませんでした。
理由は、敷地面積の食い違いです。
謄本の面積と、実測の面積があまりにも違いすぎるために
保障会社から待ったがかかってしまったのです。

散々調べたら、
昭和30年代に国土調査した際に、
法務局の台帳に敷地面積を写し間違っていました。

明日、国土調査の古い資料を閲覧させていただき、
謄本と食い違っていることを申し立ててきます。
これでようやく融資が決まり着工することができます。
長かったです。

謄本は、当時「坪」で表記されていました。
謄本と台帳の差を計算したら、ピッタリ10坪の差です。
50年前の名も知らぬ方のミスに振り回されてしまいましたが、
いろいろ勉強になりました。
なにより、行政の書類保存能力には恐れ入ります。
公共建築を設計するときの詳細なバックデーターも
将来きっと役に立つときが来るのでしょう。

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今日は愚痴っぽいです。
posted by TOY-order at 22:56| Comment(2) | TrackBack(0) | 現場レポ_川沿いの家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月28日

「私の街の素敵な家」コンテスト♪

私が所属する家づくりの集まりで、
住宅作品コンクールがありました。
昨年3月に完成した「内郷の家」でエントリーしたところ、
優秀賞に選ばれましたっ♪

この家は、
住みながら手を加え続ける「未完成の家」で、
家族の成長に合わせて、家づくりに関っていきたいと思っています。
そのために建物の直せる部分と、
最初につくりこむ必要がある部分の線引きをし、
将来の改修案まで計画しました。
でも、この改修案が採用されることはないでしょう。
だって、
10年後はきっと今より設計が上手になっているはずですからね。

uchi1030546.jpg

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追記:
新住協の会員で同世代の、
住さん白鳥さんも入賞したようです。
おめでとうございます。
正直、彼らに置いていかれないでほっとしています(笑)
posted by TOY-order at 23:11| Comment(5) | TrackBack(0) | 新住協 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月25日

ランチ200円+おやつ200円

フィナンシャルプランナーのtokuherbさんがいらっしゃいました。

お土産画像!
bon4446.jpg

思い出した〜〜〜!
前回のお土産画像!
bon3902.jpg

そして、こんなことして遊んだ!
bon3905.jpg
(この後、スタッフみんなでおいしくいただきました♪)

話がそれました。

続きを読む?
posted by TOY-order at 10:24| Comment(9) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月24日

エントリーしました。

私が住むいわき市では、
ホームページのコンテストが毎年開かれています。
詳しくは、いわきWebアワード2007のサイトでどうぞ!

もちろん今年もエントリーしましたので、
しばらくはマメに更新します(腹黒)
posted by TOY-order at 07:47| Comment(4) | TrackBack(1) | 豊田設計からお知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月23日

埋蔵物調査

いわきから少し離れた場所の設計をしていますが、
確認申請の必要書類のリストに
「埋蔵文化財の有無」を確認申請までに関係部署と協議すること
などと書かれてありました。

私が住むいわきでは、
埋蔵物の事前調査をしたことがありませんでしたので
甘く考えていました。
先日、教育委員会管轄の歴史資料館を訪ねると、
敷地は埋蔵文化財の指定地域に入っているではありませんかっ!!
地図を見ると3軒隣に古墳があります(涙)

はぁ〜

慌てて事前調査の書類を作りました。
「いわき」から来たことを伝えると、
受付は郵送でいいことになり一安心ですが、
何も出土しないことを祈るばかりです。
窓口では「もしも大判小判がザクザク出ても、市の所有です!」と
念を押されました。
その場合の調査費は市が負担しますが、しばらく工事は出来ません。
ドキドキ(土器土器?)ですょ!

地面の下には何が埋まっているか、
掘ってみるまでわかりません!

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追記:
この敷地も近く地盤調査をする予定ですが、
周りを見回しても、問題なさそうな土地です。
それでも安心のために調査はさせていただきます。
掘ってみるまでわかりませんからね♪
posted by TOY-order at 02:49| Comment(3) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月22日

自沈

ご無沙汰しています。
「断熱オタク」マニアの方から心配のメールまでありました(笑)
(アンピ確認ですか?)

先日、
とある現場の地盤調査をしました。
結果は、別の現場に続いて2回連続「自沈」です。

地面に重り付の槍を突き刺すのですが、
回転させる前にズブズブズブズブ・・・・
盛り土されている表面の50cm程度はそこそこがんばるのですが、
その先はグダグダです。

地盤改良しなければなりません・・・
友達の工務店さんも同じ調査をしたようですが、
そちらはガチガチのようで、
日頃の行いの差が出てしまいました(猛省)

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posted by TOY-order at 22:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月21日

実施設計完了♪

日曜日「土間のある家」の設計打ち合わせを行いました。
図面が全てそろった段階での打ち合わせですので、
3時間喋りまくりです。

小さな設計事務所ですので、
大きな建物でなければ電気図、給排水設備図、暖房設備図なども
自分で描いてしまいます。(外注費節約のためです)
特に暖房設備図は、断熱計算をしないと描けません。
私は、設計の早い段階に断熱性能の目標を決めておき、
それを目指して詳細を決めていきますので、
かなり小さな機械で全室暖房を設計しますが、
今の所、温まらないなどのクレームはほとんどありません(自慢!)
あっ!
「関西の家」で大変だったのを思い出しました。
でもあれは、誤ってリモコンの裏設定を操作してしまったから・・・
      (↑イイワケスルナ)

とにかく、大きな失敗はほとんどありません!

打ち合わせでの変更点と、図面の食い違いなどを修正して、
工事業者さんに見積もりをお願いしました。
さて、
どんな金額になりますか!
調子に乗ってかなりの量の作り付家具を設計しましたので
かなり緊張しています。

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追記:
近く、お客様とキッチンのショールーム巡りをしてきます。
ショールームは行く度に素敵な新商品が展示されていて
見慣れているはずの私でもワクワクします。
でもこれって、
最新デザインのキッチンをがんばって設置しても、
数年で陳腐化してしまうってことですよね・・・
この国はデザインも大量消費で成り立っているんですね(涙)
最近『耐久消費財』って言う言葉が、ウソっぽくて嫌いなんです。
posted by TOY-order at 03:18| Comment(0) | TrackBack(0) | 現場レポ_土間のある家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月12日

冬の風物詩

今から8年前に出来た断熱基準の資料をめくっていたら
先進国の住宅用エネルギー消費の比較という表を発見した。
まぁ20年近く前のものだから、
あまり参考にならないかもしれないけど
こちらをどうぞ!

ファンヒーターなどと称されて販売されている開放型暖房器具から
発生する水蒸気による窓の結露は、
日本の住宅における「冬の風物詩」みたいなものであるが、
本当は貧しさの象徴として理解しなければなるまい。

財団法人 住宅・建築 省エネルギー機構発行
住宅の次世代省エネルギー基準と指針 p40より


かなり古い資料ですが、面白かったので記事にしました。
20年前、つつましい生活をしていたときのエネルギー消費量で
「全室暖房できないか?」が、最近の私の目標です。
いくら快適でも、省エネじゃなければ問題だと思いますからね。

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追記:
最近は「いわき」でも、
ペアガラスや断熱サッシが標準仕様になりつつありますので、
窓の結露はかなり減っているように感じますが、
室内の水蒸気は温度の低い部分で結露します。
見えない部分で結露しているかも知れませんよ!
posted by TOY-order at 08:08| Comment(6) | TrackBack(0) | ウンチク-@初心者向け | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月10日

外観検討中♪

『土間のある家』は、連休明けが締め切りだったのですが、
例によって終わっておりません・・・本当にごめんなさい・・・

先日、ボリューム模型の写真に色鉛筆で着色し
外観のイメージを検討しました(←今頃?)

dom4391.jpg

「お隣さん」が、キレイな和風の外観ですので
後から立てるものの礼儀として
お隣に対して違和感のないデザインを目指しました。

建物単体では景観をつくることが出来ません。
個性を主張しすぎた住宅地が雑然としているのは、
町並みに調和がないことに原因があるのではないでしょうか?
今回は設計当初から「お隣さん」をかなり意識しています。
理解のあるお客様に出会えてよかったです(だのに遅筆!)

さぁ!
『キレイな景観を作り出せるのかっ?!』
心地いいプレッシャーです!(←かなり無理してます♪)

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追記:
6月中には着工したいと考えていますが、
予算も心配でして、超えるべきハードルはまだまだ続きます。
posted by TOY-order at 14:38| Comment(3) | TrackBack(0) | 現場レポ_土間のある家 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

せっかく本屋に行ったので、

建築雑誌も買ってきました。

CONFORT (コンフォルト) 2007年 04月号 [雑誌]CONFORT (コンフォルト) 2007年 04月号 [雑誌]
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[タイトル] CONFORT (コンフォルト) 2007年 04月号 [雑誌]
[著者]
[種類] 雑誌
[発売日] 2007-03-05
[出版社] 建築資料研究社

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画像は先月号です(スンマセン)
今月の特集は「土と左官の力」で、かなりの量の記事があります。
先日買った

チルチンびと 2007年 05月号 [雑誌]チルチンびと 2007年 05月号 [雑誌]
販売元 : Amazon.co.jp 本
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[タイトル] チルチンびと 2007年 05月号 [雑誌]
[著者]
[種類] 雑誌
[発売日] 2007-04-05
[出版社] 風土社

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この雑誌も「土と漆喰の家」という特集でしたので、
既製品の左官材料ではない土壁をつくってみたくなっています。

飛騨にいる友人は、
素人壁塗り隊(史上最大の作戦!)と題して
楽しそうに左官仕事をしています。
羨ましいぞ〜〜〜〜!

さらに、
住宅建築 2007年 05月号 [雑誌]住宅建築 2007年 05月号 [雑誌]
販売元 : Amazon.co.jp 本
価格 :
[タイトル] 住宅建築 2007年 05月号 [雑誌]
[著者]
[種類] 雑誌
[発売日] 2007-04-19
[出版社] 建築資料研究社

>>Seesaa ショッピングで買う


こちらも購入!
最近、かなり気になっている吉田桂二さんの特集です。
建築知識で連載中の[誌上]木造建築学校は
かなり面白く読ませていただいておりますので、
今月号の特集は楽しむことが出来ました。
ただ、編集長とのロングインタビューが無かった点が残念です。

今月号のもう一人の特集が心の師匠「児玉祐一郎先生」です。
先生のパッシブソーラーの本からは、
たくさんのことを学ばせていただきました。

二人の文章は、
最近の設備に頼りすぎた生活に対する視点で共通しています。
「もう少し、外の環境を上手に取り入れようよ」
この考えは私も大賛成です。
がっ!
そのとき設計者には、
敷地の持つポテンシャルを慎重に読み解く能力が要求されます。
うぅ〜!
なかなか難しいことをさらっと言うお二人なのです。

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あっ!
締め切りが過ぎているのだ。仕事に戻る!
posted by TOY-order at 01:20| Comment(2) | TrackBack(0) | 事務所の本棚 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

新人さんの教科書購入

新人さんに断熱計算や筋交い計算ばかりさせるのもナンですので、
展開図をお願いしました・・・が、
和室が何も判っていない!

そんなわけで、
初心者向けの詳細図集を探してきました。

現代木造住宅のディテール―基本と応用現代木造住宅のディテール―基本と応用
販売元 : Amazon.co.jp 本
価格 :
[タイトル] 現代木造住宅のディテール―基本と応用
[著者] 井場 重雄高津 昭生菊池 義明武 基雄
[種類] 大型本
[発売日] 2002-12..
>>Seesaa ショッピングで買う


「これで勉強して下さい」と渡したのですが、
チンプンカンプンのようです。

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諸先輩方の目には、
物覚えの悪い私もきっと同じように映っていたはずです。
地道に教えていきます。
posted by TOY-order at 00:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 事務所の本棚 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月09日

北海道で見てきたことB

PSの工場を見学した後は、
暖房パネルが設置されてある展示場を見せていただきました。
このときはまだ公開前でしたので、
思う存分楽しませていただきました(笑)

ps4276.jpg

無表情な四角い建物ですが、
2階の窓は慎重に高さを決めているようで、
しっかりと大きな窓が設けられているのに、
通りからは中の様子を窺うことが出来ません。

オヌシ!デキルナ!(←ォィ!)
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posted by TOY-order at 23:37| Comment(2) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月08日

北海道で見てきたことA

北海道では暖房メーカーの工場にも行きました。
その前に少し時間がありましたので、
札幌の住宅展示場を探検してきましたが「びっくり」です!

どの建物も当然のように全館暖房になっています。
それも、温水によるパネル暖房がメインなのです。
さらに驚くのが、そのパネルが1つのメーカーで統一されておらず、
適材適所使い分けられていて、
3つのメーカーのパネルで暖房されている建物もありました。

設備工事業者の技術力の差を見せ付けられましたね。



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posted by TOY-order at 00:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2007年05月07日

北海道で見てきたこと@

連休前に北海道で暖房メーカーの展示会を見てきました。

灯油焚きのストーブやボイラーがメインの会社なのですが、
今年は電気ボイラーがたくさん展示されていました。
う〜ん
なんか変だ!

ちょっと難しい話を書きますよ!

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posted by TOY-order at 23:56| Comment(2) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
断熱だけではありません。 ちゃんとデザインもするんですよ! 豊田設計事務所のHPはこちら